2 Rue Pierre Marzin, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Marzin, affiche un prix moyen de 3 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Marzin, 22700 Perros-Guirec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Marzin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Marzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Marzin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Marzin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Marzin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marzin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Rue Pierre Marzin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Marzin par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des appartements atteint 3 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Marzin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 39.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Marzin à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Marzin est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perros-Guirec a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au premier semestre 2020 à 4 248 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 854 €/m² sur la période récente.
