22 ter Rue Théodore Botrel, 22700 Perros-Guirec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°24 mais inférieur de 8.41 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Théodore Botrel, 22700 Perros-Guirec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd Clemenceau à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Centre à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Théodore Botrel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 22 ter Rue Théodore Botrel se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Théodore Botrel par rapport à Perros-Guirec et à Côtes-d'Armor
À Perros-Guirec, le prix moyen des maisons atteint 3 256 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue Théodore Botrel se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Perros-Guirec et 63.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Théodore Botrel à Perros-Guirec
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Théodore Botrel est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perros-Guirec, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perros-Guirec a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 907 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
