2 Rue Anatole le Braz, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 3 079 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole le Braz, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'evinais à 181 mètres
- - Plancoët à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 92 mètres
Ventes au 2 Rue Anatole le Braz
Les 7 ventes au 2 Rue Anatole le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue Anatole le Braz se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole le Braz par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole le Braz se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 12.41 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole le Braz à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole le Braz est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
