2 Rue de Dinard, 22130 Plancoët
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dinard, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dinard, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plancoët.
1 niveau - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 3 mètres
- - Plancoët à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dinard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dinard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dinard par rapport à la voie
Sur Rue de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Rue de Dinard se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dinard par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dinard se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 13.89 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dinard à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dinard est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.21 % sur 1 an et augmenté de 41.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 2 Rue de Dinard à Plancoët, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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