7 bis Rue de Dinard, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Dinard, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Dinard, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Plancoët.
2 niveaux - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 126 mètres
- - Plancoët à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 751 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Dinard
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Dinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Dinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Dinard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Dinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Dinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Dinard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Dinard par rapport à la voie
Sur Rue de Dinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 7 bis Rue de Dinard se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Dinard par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Dinard se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 5.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Dinard à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Dinard est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
