1 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 58 mètres
- - Plancoët à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 379 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Abbaye
Une vente a été recensée au 1 Rue de l’Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Abbaye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 1 Rue de l’Abbaye se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Abbaye par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Abbaye se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 15.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Abbaye à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Abbaye est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
