2 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Plancoët.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 23 mètres
- - Plancoët à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbaye, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Rue de l’Abbaye se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des maisons atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Abbaye se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Plancoët et -21.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plancoët a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au premier semestre 2020 à 2 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 2 Rue de l’Abbaye à Plancoët, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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