45 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², identique à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Abbaye, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 261 mètres
- - Plancoët à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 577 mètres
Ventes au 45 Rue de l’Abbaye
Une vente a été recensée au 45 Rue de l’Abbaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Abbaye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 45 Rue de l’Abbaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Abbaye par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Abbaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Abbaye à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Abbaye est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.99 % sur 1 an et augmenté de 42.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
