20 Rue de la Folie, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Folie, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 355 mètres
- - Plancoët à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Folie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 20 Rue de la Folie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Folie par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Folie se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 4.75 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Folie à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Folie est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
