32 bis Rue de la Madeleine, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Madeleine, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plancoët.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Châteaubriand à 79 mètres
- - Plancoët à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 32 bis Rue de la Madeleine se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Madeleine par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Madeleine se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 5.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Madeleine à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Madeleine est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
