21 Rue des Côtières, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Côtières, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°24 et du 4.14 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Côtières, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 385 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 430 mètres
- - Plancoët à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 638 mètres
Ventes au 21 Rue des Côtières
Les 6 ventes au 21 Rue des Côtières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Côtières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Côtières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Côtières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Côtières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Côtières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Côtières par rapport à la voie
Sur Rue des Côtières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 21 Rue des Côtières se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Côtières par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Côtières se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 2.12 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Côtières à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Côtières est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 27.96 % sur 1 an et augmenté de 41.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
