12 Rue du Verger, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Verger, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plancoët.
1 niveau - 653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 146 mètres
- - Plancoët à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plancoet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 12 Rue du Verger se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Verger se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 15.88 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Verger à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Verger est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
