2 Rue du Vieux Pont, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Pont, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plancoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 51 mètres
- - Plancoët à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique de Plancoet à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 299 mètres
Ventes au 2 Rue du Vieux Pont
Les 17 ventes au 2 Rue du Vieux Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Pont, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 2 Rue du Vieux Pont se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Pont par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Pont se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Plancoët et 20.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Pont à Plancoët
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Pont est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Plancoët, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plancoët a augmenté de 28.11 % sur 1 an et augmenté de 41.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 261 €/m² au premier semestre 2020 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
