2 Rue Magellan, 22130 Plancoët
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Magellan, 22130 Plancoët
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Plancoët.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za De Nazareth à 281 mètres
- - Plancoët à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Sauveur de Nazareth à 1255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magellan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Rue Magellan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à Plancoët et à Côtes-d'Armor
À Plancoët, le prix moyen des maisons atteint 2 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Magellan se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Plancoët et 9.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plancoët a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au premier semestre 2020 à 2 356 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 944 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 2 Rue Magellan à Plancoët, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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