2 Rue Anatole Le Braz, 22960 Plédran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole Le Braz, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Anatole Le Braz, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Secteur Rural.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Braz à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Côteaux à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anatole Le Braz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anatole Le Braz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole Le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole Le Braz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole Le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole Le Braz dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole Le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole Le Braz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Rue Anatole Le Braz se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole Le Braz par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Anatole Le Braz se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Plédran et -14.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plédran a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au premier semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 Rue Anatole Le Braz à Plédran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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