1 b Rue des Lilas, 22960 Plédran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue des Lilas, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur Urbain.
1 niveau - 154 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plédran Centre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 1 b Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 1 b Rue des Lilas se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des Lilas par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue des Lilas se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Plédran et 28.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue des Lilas à Plédran
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue des Lilas est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Plédran, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plédran a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
