26 bis Rue du Bois, 22960 Plédran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Bois, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Rue du Bois, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 807 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Bois
Les 2 ventes au 26 bis Rue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Bois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Bois dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 26 bis Rue du Bois se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Bois par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue du Bois se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Plédran et -29.77 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plédran a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 549 €/m² au premier semestre 2020 à 2 189 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 900 € au 26 bis Rue du Bois à Plédran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 011 € si le professionnel les prend en charge.
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