9 Rue Jacques Prévert, 22960 Plédran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Prévert, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Prévert, 22960 Plédran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2026 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plédran Centre à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de Plédran à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Plédran à 448 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Prévert
Les 7 ventes au 9 Rue Jacques Prévert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Prévert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Prévert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Prévert dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Prévert par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Prévert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 9 Rue Jacques Prévert se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Prévert par rapport à Plédran et à Côtes-d'Armor
À Plédran, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Prévert se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Plédran et 30.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Prévert à Plédran
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Prévert est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Plédran, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plédran a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 31.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 750 € au 9 Rue Jacques Prévert à Plédran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 419 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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