1 Place du Général Leclerc, 22210 Plémet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 949 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Général Leclerc, 22210 Plémet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plémet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Courtil à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Guilloux à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 Place du Général Leclerc se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Général Leclerc par rapport à Plémet et à Côtes-d'Armor
À Plémet, le prix moyen des appartements atteint 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Général Leclerc se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Plémet et 65.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Général Leclerc à Plémet
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Général Leclerc est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Plémet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plémet a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2020 à 600 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 450 € au 1 Place du Général Leclerc à Plémet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 186 € en assurant vous-même les visites, ou 593 € si le professionnel les prend en charge.
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