32 Rue de Dinan, 22210 Plémet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Dinan, 22210 Plémet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plémet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Courtil à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Dinan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 32 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 32 Rue de Dinan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Dinan par rapport à Plémet et à Côtes-d'Armor
À Plémet, le prix moyen des appartements atteint 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Dinan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Plémet et 65.84 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Dinan à Plémet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Dinan est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plémet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plémet a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 24.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2020 à 600 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 32 Rue de Dinan à Plémet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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