2 Allée Abraham Pol, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Abraham Pol, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Abraham Pol, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Abraham Pol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Abraham Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Abraham Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Abraham Pol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Abraham Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Abraham Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Abraham Pol dans son marché local
Prix du 2 Allée Abraham Pol par rapport à la voie
Sur Allée Abraham Pol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 Allée Abraham Pol se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Abraham Pol par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Abraham Pol se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 55.34 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 950 € au 2 Allée Abraham Pol à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 237 € si le professionnel les prend en charge.
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