11 Allée de la Roseraie, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée de la Roseraie, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 437 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Richepin à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 11 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 11 Allée de la Roseraie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée de la Roseraie par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée de la Roseraie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée de la Roseraie à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 11 Allée de la Roseraie est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
