2 Allée du Placis, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Placis, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Placis, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Placis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Placis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Placis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Placis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Placis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Placis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Placis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Placis par rapport à la voie
Sur Allée du Placis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 2 Allée du Placis se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Placis par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Placis se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 67.49 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au 2 Allée du Placis à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge.
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