1 Allée le Roc Fleuri, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée le Roc Fleuri, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée le Roc Fleuri, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1079 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée le Roc Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée le Roc Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée le Roc Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée le Roc Fleuri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée le Roc Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée le Roc Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée le Roc Fleuri dans son marché local
Prix du 1 Allée le Roc Fleuri par rapport à la voie
Sur Allée le Roc Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 1 Allée le Roc Fleuri se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée le Roc Fleuri par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée le Roc Fleuri se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 94.23 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée le Roc Fleuri à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 1 Allée le Roc Fleuri est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
