5 Boulevard Edouard Loncle, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Edouard Loncle, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 ter a et du 0.12 % à celui du n°9 ter b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Edouard Loncle, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Edouard Loncle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Edouard Loncle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Edouard Loncle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Edouard Loncle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Edouard Loncle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Edouard Loncle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Edouard Loncle dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Edouard Loncle par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Loncle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 5 Boulevard Edouard Loncle se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Edouard Loncle par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Edouard Loncle se situe 29.19 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 20.24 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Edouard Loncle à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Edouard Loncle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
