2 Boulevard Kennedy, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Kennedy, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°2 b et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Kennedy, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sainte-Anne - Saint-Joseph à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Kennedy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 2 Boulevard Kennedy se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Kennedy par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Kennedy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 84.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 800 € au 2 Boulevard Kennedy à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 660 € si le professionnel les prend en charge.
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