8 Boulevard Kennedy, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Kennedy, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Kennedy, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 3019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1185 - Feuille 0000L, - Parcelle n°1186 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Richepin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Kennedy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 8 Boulevard Kennedy se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Kennedy par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Kennedy se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 18.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Kennedy à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Kennedy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 8 Boulevard Kennedy à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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