2 Chemin de l’Etang, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l’Etang, affiche un prix moyen de 3 602 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l’Etang, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l’Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l’Etang dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l’Etang par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 2 Chemin de l’Etang se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l’Etang par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l’Etang se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 31.51 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l’Etang à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l’Etang est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
