46 bis Chemin du Bignon, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Chemin du Bignon, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², identique à celui du n°7 ter et de n°7 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Chemin du Bignon, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Relais La Princelle à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Chemin du Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Chemin du Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Chemin du Bignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Chemin du Bignon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Chemin du Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Chemin du Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Chemin du Bignon dans son marché local
Prix du 46 bis Chemin du Bignon par rapport à la voie
Sur Chemin du Bignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 46 bis Chemin du Bignon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Chemin du Bignon par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Chemin du Bignon se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 42.14 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Chemin du Bignon à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 46 bis Chemin du Bignon est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 000 € au 46 bis Chemin du Bignon à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 463 € si le professionnel les prend en charge.
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