5 Chemin du Rocher, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Rocher, affiche un prix moyen de 3 616 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Rocher, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Rocher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Rocher dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Rocher par rapport à la voie
Sur Chemin du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 5 Chemin du Rocher se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Rocher par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Rocher se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 30.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Rocher à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Rocher est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 5 Chemin du Rocher à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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