8 Place de Lourmel, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Lourmel, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Lourmel, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 300 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Lourmel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Lourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Lourmel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Lourmel dans son marché local
Prix du 8 Place de Lourmel par rapport à la voie
Sur Place de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 8 Place de Lourmel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Lourmel par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Lourmel se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 15.19 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Lourmel à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Lourmel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
