3 Promenade de la Digue, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Promenade de la Digue, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², inférieur de 27.86 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Promenade de la Digue, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 2723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0565 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0339 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0340 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Promenade de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Promenade de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Promenade de la Digue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Promenade de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Promenade de la Digue dans son marché local
Prix du 3 Promenade de la Digue par rapport à la voie
Sur Promenade de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 3 Promenade de la Digue se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Promenade de la Digue par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de la Digue se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 86.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Promenade de la Digue à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Promenade de la Digue est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 750 € au 3 Promenade de la Digue à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 469 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge.
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