30 Rue Aristide Baudry, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Aristide Baudry, affiche un prix moyen de 5 559 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Aristide Baudry, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Aristide Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Aristide Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Aristide Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Aristide Baudry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Aristide Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Aristide Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Aristide Baudry dans son marché local
Prix du 30 Rue Aristide Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 559 €/m², le 30 Rue Aristide Baudry se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Aristide Baudry par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Aristide Baudry se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 100.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Aristide Baudry à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Aristide Baudry est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 950 € au 30 Rue Aristide Baudry à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 949 € en assurant vous-même les visites, ou 3 474 € si le professionnel les prend en charge.
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