35 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Cotard, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Charles Cotard, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 641 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0688 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1090 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Cotard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Cotard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Cotard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Cotard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Cotard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Cotard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Cotard dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Cotard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cotard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 35 Rue Charles Cotard se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Cotard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Charles Cotard se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 90.3 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Charles Cotard à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Charles Cotard est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
