132 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°130 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°135.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Clémenceau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 132 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 132 Rue Clémenceau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Clémenceau par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Clémenceau se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 73.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Clémenceau à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Clémenceau est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
