133 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°131 et de 10.65 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 133 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Rue Clémenceau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 133 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 133 Rue Clémenceau se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue Clémenceau par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Rue Clémenceau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 69.48 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Rue Clémenceau à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 133 Rue Clémenceau est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
