2 Rue de la Colline, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Colline, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Colline, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 291 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 2 Rue de la Colline se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Colline se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 93.87 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Colline à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Colline est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
