6 Rue de la Duchesse Anne, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et de n°5 quater.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Duchesse Anne, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Duchesse Anne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Duchesse Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Duchesse Anne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 6 Rue de la Duchesse Anne se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Duchesse Anne par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Duchesse Anne se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 61.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Duchesse Anne à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Duchesse Anne est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
