21 b Rue de Saint-Alban, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue de Saint-Alban, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°21 c mais inférieur de 0.22 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue de Saint-Alban, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 715 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue de Saint-Alban
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue de Saint-Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue de Saint-Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue de Saint-Alban, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Saint-Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue de Saint-Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue de Saint-Alban dans son marché local
Prix du 21 b Rue de Saint-Alban par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 21 b Rue de Saint-Alban se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue de Saint-Alban par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue de Saint-Alban se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 66.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue de Saint-Alban à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue de Saint-Alban est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
