9 Rue des Alcyons, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Alcyons, affiche un prix moyen de 6 424 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Alcyons, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 594 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0216 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charner à 170 mètres
Ventes au 9 Rue des Alcyons
Les 3 ventes au 9 Rue des Alcyons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Alcyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Alcyons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Alcyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Alcyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Alcyons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Alcyons par rapport à la voie
Sur Rue des Alcyons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 424 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 9 Rue des Alcyons se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Alcyons par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Alcyons se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 135.92 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Alcyons à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Alcyons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
