5 Rue des Bignons, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bignons, affiche un prix moyen de 5 696 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bignons, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charner à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Bignons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Bignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bignons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bignons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bignons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bignons par rapport à la voie
Sur Rue des Bignons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 5 Rue des Bignons se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bignons par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bignons se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 105.48 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bignons à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bignons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 800 € au 5 Rue des Bignons à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 120 € en assurant vous-même les visites, ou 3 560 € si le professionnel les prend en charge.
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