2 Rue des Champs Renard, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs Renard, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Champs Renard, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1072 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs Renard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs Renard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs Renard dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs Renard par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Renard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Rue des Champs Renard se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs Renard par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs Renard se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 177.57 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Champs Renard à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Champs Renard est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
