2 Rue des Deux Blés, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Deux Blés, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Deux Blés, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Deux Blés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Deux Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Deux Blés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Deux Blés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Deux Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Deux Blés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Deux Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Blés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 2 Rue des Deux Blés se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Deux Blés par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Deux Blés se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 46.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 2 Rue des Deux Blés à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge.
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