3 Rue des Flots, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Flots, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0711 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Flots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Flots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Flots, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 329 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 3 Rue des Flots se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Flots par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Flots se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 95.44 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Flots à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Flots est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
