8 Rue des Léjons, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Léjons, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Léjons, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0831 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charner à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Léjons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Léjons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Léjons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Léjons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Léjons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Léjons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Léjons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Léjons par rapport à la voie
Sur Rue des Léjons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 8 Rue des Léjons se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Léjons par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Léjons se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 71.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Léjons à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Léjons est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
