2 Rue des Méduses, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Méduses, affiche un prix moyen de 7 166 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Méduses, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Méduses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Méduses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Méduses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Méduses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Méduses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Méduses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Méduses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Méduses par rapport à la voie
Sur Rue des Méduses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 529 €/m². Avec un prix moyen de 7 166 €/m², le 2 Rue des Méduses se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Méduses par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Méduses se situe 54.34 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 158.51 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Méduses à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Méduses est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 300 € au 2 Rue des Méduses à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 958 € en assurant vous-même les visites, ou 4 479 € si le professionnel les prend en charge.
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