2 Rue des Pâtures, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pâtures, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Pâtures, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 452 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pâtures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pâtures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pâtures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pâtures, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâtures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pâtures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pâtures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pâtures par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 2 Rue des Pâtures se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pâtures par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pâtures se situe 28.46 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 36.72 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 2 Rue des Pâtures à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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