15 Rue des Pêcheurs, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Pêcheurs, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Pêcheurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 15 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 15 Rue des Pêcheurs se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Pêcheurs par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Pêcheurs se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 43.37 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Pêcheurs à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Pêcheurs est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
