3 Rue des Vagues, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vagues, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Vagues, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vagues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vagues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vagues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vagues dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vagues par rapport à la voie
Sur Rue des Vagues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 611 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 3 Rue des Vagues se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vagues par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vagues se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 144.27 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 400 € au 3 Rue des Vagues à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge.
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