2 Rue du Clos Robien, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Robien, affiche un prix moyen de 4 632 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Robien, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 524 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 865 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Robien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Robien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Robien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Robien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Robien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Robien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Robien dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Robien par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Robien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 2 Rue du Clos Robien se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Robien par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Robien se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 67.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Robien à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Robien est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 600 € au 2 Rue du Clos Robien à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 895 € si le professionnel les prend en charge.
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